- 24/7 bereikbaar in Rotterdam en omstreken
- info@ettdakgroep.nl
- 06 87 98 46 31
Kilgoten, loodslabben, schoorsteenaansluitingen en zinken dakgoten. Het vakwerk dat bepaalt of uw dak echt dicht blijft.
Een zinken dakgoot gaat bij goed onderhoud 30 tot 50 jaar mee. Blijft er vuil in liggen of is het afschot verkeerd, dan is 20 tot 30 jaar realistischer. Loodwerk gaat gemiddeld 25 tot 40 jaar mee en bij correcte montage zonder mechanische spanning langer dan 40 jaar. Bij vooroorlogse Rotterdamse panden is dit vrijwel altijd het eerste onderdeel dat aan vervanging toe is, ruim voordat de dakpannen op zijn.
Als wij in Rotterdam een lekkage opsporen, blijkt het opvallend vaak niet aan de dakbedekking te liggen maar aan het zink- of loodwerk. Dat is logisch: dat zijn precies de plekken waar het dak iets moeilijks moet doen. Een hoek maken, tegen een muur of schoorsteen aankomen, of water uit twee dakvlakken tegelijk verwerken.
Bovendien gaat metaalwerk korter mee dan de dakbedekking eromheen. Bij vooroorlogse panden in Kralingen, Het Oude Noorden, Blijdorp en Delfshaven zien wij regelmatig daken waarvan de pannen nog prima zijn, terwijl het lood rond de schoorsteen al twintig jaar geleden vervangen had moeten worden.
| Onderdeel | Levensduur | Wat de levensduur bepaalt |
|---|---|---|
| Zinken dakgoot, goed onderhouden | 30 tot 50 jaar | Schoon houden, juist afschot, geen stilstaand water |
| Zinken dakgoot, verwaarloosd | 20 tot 30 jaar | Bladeren en vuil houden vocht vast, soldeernaden gaan eerder open |
| Zinken kilgoot | korter dan een dakgoot | Verwerkt het meeste water van het hele dak |
| Loodslab, correct gemonteerd | 40 jaar of langer | Geen mechanische spanning, voldoende bewegingsruimte |
| Loodslab, gemiddeld | 25 tot 40 jaar | Krimp, scheurvorming en verpoedering door uitzetting |
Een goot van veertig jaar hoeft niet meteen vervangen. Wij beoordelen op putcorrosie, poreus zink, donker verkleurde soldeernaden en lekkage. Is het zink nog gaaf, dan volstaat vaak een reparatie van de naden. Dat scheelt u een forse post.
Vervangen of repareren van bakgoten en mastgoten. Wij letten specifiek op het afschot, want een goot die vlak ligt houdt water vast en dat is precies waar zink kapot op gaat. Bij vervanging plaatsen wij standaard bladvangers bij de uitlopen.
De kilgoot is de goot waar twee dakvlakken samenkomen. Al het water van beide vlakken loopt hier langs, waardoor het zink hier sneller slijt dan elders op het dak. Blijven er bladeren liggen, dan versnelt dat het proces. Wij vervangen kilgoten met voldoende breedte en met de pannen netjes op maat gesneden langs de goot.
Het lood dat de overgang tussen dak en schoorsteen afdicht. Lood zet uit en krimpt met de temperatuur. Wordt het te strak vastgezet of in te lange stukken gelegd, dan scheurt het. Wij werken met stukken van beperkte lengte en zorgen dat het lood kan bewegen.
De zijwangen en de aansluiting van de dakkapel op het dakvlak. Op Rotterdamse rijtjeshuizen met dakkapel is dit een terugkerend lekpunt, meestal door verouderd zink aan de zijkanten.
Zinken regenpijpen, bochten en uitlopen. Vaak vervangen wij die mee met de goot, omdat de aansluiting anders het zwakke punt blijft.
Zink verbinden kan op twee manieren, en het verschil is groter dan het lijkt.
| Aspect | Felsen | Solderen |
|---|---|---|
| Hoe | Twee zinkdelen mechanisch in elkaar gevouwen | Delen aan elkaar gesoldeerd met tin |
| Beweging | Laat uitzetting en krimp toe | Starre verbinding |
| Toepassing | Lange banen, dakbedekking van zink, grote vlakken | Goten, hoeken, uitlopen en details |
| Zwak punt | Vraagt vakmanschap en de juiste gereedschappen | Soldeernaad kan na jaren openscheuren door werking |
Zink zet flink uit bij warmte. Daarom werken wij met dilatatievoegen in lange gootlengtes en soldeernaden alleen daar waar beweging beperkt is. Een goot die in een keer over tien meter is dichtgesoldeerd, scheurt gegarandeerd.
Herkent u dit en heeft u ook al waterschade binnen? Kijk dan bij daklekkage verhelpen.
Zink- en loodwerk is maatwerk, dus wij geven zelden een vaste prijs per meter zonder het gezien te hebben. Wat wij wel kunnen zeggen:
| Werk | Invloed op de prijs | Toelichting |
|---|---|---|
| Omvang van het werk | Bepalend | Een losse loodslab is werk van een uur, een complete kilgoot van een dag |
| Loodslab schoorsteen vervangen | op maat, meestal een dagdeel | Afhankelijk van omvang schoorsteen en bereikbaarheid |
| Zinken dakgoot vervangen | op maat per strekkende meter | Prijs hangt af van gootvorm, zinkdikte en of de regenpijp meegaat |
| Kilgoot vervangen | op maat | Inclusief het op maat snijden van de aangrenzende pannen |
| Reparatie soldeernaad | uurtarief | Vaak voldoende als het zink verder gaaf is |
Btw: 9 procent over de arbeid bij woningen ouder dan 2 jaar, 21 procent over het materiaal. De zinkprijs schommelt met de metaalmarkt, dus onze offertes hebben een geldigheidsduur.
Zink is maatwerk. Wij maken het ter plaatse passend.
Bij goed onderhoud 30 tot 50 jaar. Blijft er vuil in liggen, is het afschot verkeerd of zijn de soldeernaden oud, dan is 20 tot 30 jaar realistischer. Twee keer per jaar de goot leegmaken maakt in de praktijk het grootste verschil.
Gemiddeld 25 tot 40 jaar. Bij correcte montage, dus zonder mechanische spanning en in stukken van beperkte lengte, kan lood langer dan 40 jaar functioneren. Wat de levensduur bekort is te strak vastzetten, waardoor het lood bij uitzetting scheurt.
Niet automatisch. Wij beoordelen op putcorrosie, poreus zink, donker verkleurde soldeernaden en daadwerkelijke lekkage. Is het zink nog gaaf en lekt alleen een naad, dan volstaat een reparatie. Dat scheelt u een forse post ten opzichte van volledige vervanging.
De goot waar twee dakvlakken samenkomen, meestal uitgevoerd in zink. Al het water van beide dakvlakken loopt hier langs, waardoor het zink hier sneller slijt dan elders op het dak. Blijven er bladeren liggen, dan versnelt dat het proces aanzienlijk.
Het stuk lood dat de overgang afdicht tussen het dakvlak en een opgaand element, meestal een schoorsteen of een muur. Lood wordt hiervoor gebruikt omdat het zich laat vormen naar elk profiel, ook naar dakpannen met een golvend oppervlak.
Bij felsen worden twee zinkdelen mechanisch in elkaar gevouwen, wat uitzetting en krimp toelaat. Bij solderen worden ze met tin aan elkaar vastgezet, wat een starre verbinding geeft. Wij gebruiken solderen voor goten, hoeken en details, en felsen voor lange banen en grote vlakken.
Metaal zet uit bij warmte en krimpt bij kou. Kan het niet bewegen omdat het te strak is vastgezet of in te lange stukken is gelegd, dan bouwt spanning op tot het materiaal scheurt. Daarom werken wij met beperkte stuklengtes en dilatatievoegen in lange goten.
Dit is maatwerk, dus wij geven pas een prijs na inspectie. Wij werken op basis van bestede tijd en materiaal, en leggen dat vooraf vast in een offerte. Een loodslab bij een schoorsteen vervangen kost meestal een dagdeel. Bij goten hangt de prijs af van de gootvorm, de zinkdikte en of de regenpijp meegaat.
Aan witte uitslag of poeder op het oppervlak, scheuren in de lengterichting, of lood dat loskomt van de schoorsteen of uit de voeg. Bij zink let u op kleine gaatjes die zichtbaar zijn tegen het licht, donkere plekken op soldeernaden, en water dat na regen in de goot blijft staan.
Ja. Als het zink verder gaaf is en alleen een soldeernaad lekt, repareren wij die. Wij adviseren pas vervanging als het materiaal zelf op is. Bij de gratis inspectie vertellen wij eerlijk welke van de twee nodig is, ook als dat de goedkoopste optie is.
Wij lopen goten, kilgoten en loodslabben na en beoordelen of reparatie volstaat of dat vervanging nodig is. U krijgt foto's van wat wij aantreffen.
Vul uw gegevens in, dan nemen wij binnen 24 uur contact op. De inspectie is gratis en vrijblijvend.
